与天斗,与地斗,与房产中介斗,其乐无穷–清远购房实录

       因为女儿的户口在山东,转眼明年就要上初中了,必须要搞个广东省的学籍,才能在广州参加高考,从前年小熊就开始关注清远的房子,一度徘徊在买与不买之间,清远的物价水平不比广州低,教育不比广州好,业务搬到清远呢,又习惯了广州的生活,还有点不习惯,因今年女儿上学的问题已迫在眉捷,必须要去重新去选择。
      小熊找清远房源,因人在广州,只能通过58同城 赶集网等网络资源来查找心水的房源,大多是看到合适的房源,就给中介打电话或QQ联系,索取房屋的图片,觉的满意后一般星期五去龙塘的仓库时,顺便看一下房子,在赶集网上认识了一个鼎恒泰的房产中介,加了QQ,传了几套房子的图片,感觉小伙子办事不错,就记下了电话,4月27号时去找到那个小伙子时,感觉还不错,但看房时,换了另一个佛山籍的人带我去看房(小熊小时候,因叔喜欢算命,占卦,没事乱翻那些书,没学到多少东西,起码看人面相还是很准,第一眼就感觉这个佛山籍的中介有点滑头,就提防了他)用摩托车带着我,去看了三套房源,小熊中意了连江路的四楼的房子,4室一厅 140平方,三面采光,装修不错,有家具和三台空调,过马路就是菜市场,到北江边的江边公园走路也就5分钟,基本上所有机关单位全在 500米内,二楼是装饰公司,三楼是冶金协会,五楼也是装饰公司,一梯一户,房主叫价35万,谈话间感觉还有松动,因还想让老婆过来看一下,就想让中介公司看能不能谈到35万税费中介卖方全付或谈到32万税费我付,交了订金一千块(房主在外墙挂了个条幅卖房子,有电话,因佛山籍的那个鼎恒泰的房产中介有点滑头,就记下了房主的电话),在回广州的路上,给房主打了个电话和他说,房子我只能出32万,可以一次性付款,你诚意卖呢,就联系我,房主说回去和家人商量一下,我说可以,卖时给我打个电话就行了。
          4月30号,上午房主给小熊打了电话说:房子我可以32万卖你,但中介说你要我出2成的中介费,我说不可能的,我和中介说的是32万税费我全付的。你确认32万卖我,中介那边,我看他怎么说。过了不到10分钟,中介的电话就来了,和我说,税费全包 35万较难做,你看能不能36万税费全包,我说不能,我只能出32万税费我付,中介那边又说,房主要33万才肯卖,你看你能不能加点,我回了句,慢慢谈吧,谈到32万再给我电话,因正好有个客户在,没有时间和他扯。等到下午有时间了,我在QQ上联系他,一开始我没有直接揭穿他,就说别的中介可以32万做,为什么你们只能谈到33万,此中介还一口咬定房主说为33万,少了不出。烦了火大,当时就和中介说,房主电话我有,我电话过房主,房主说32万可以卖我,中介就问你怎么会有房主电话,唉,我也不好意思说,房主外面墙上挂那么大一卖房条幅,当我傻呀。
        5月1号,正好女儿不用上学,早上就和老婆做车到了清远,先约了房主,和老婆一起去看房子,老婆也满意(当时有好几个看房的,房主还直问我,怎么他们全知道我32万实收,我说,那个鼎恒泰的房产中介把你的资料卖了,大体的和房主一说,房主也气的要死– 因当时鼎恒泰的房产中介和房主说我 32万不买,要31万才买,还要他出2成的中介费)基本敲定后,小熊又去问一下别的中介,约定了,只代办手续,费用多少,别的中介说 2000块就搞定,OK 带着老婆去了鼎恒泰的房产中介,一开始小熊没有想和他吵,毕竟我交了订金,小熊就和他们说,你们这样做不对,现在我还想通过你们交易,但我只给 2000块(要不是订金在人家手中,2000块我都不想找他做)你们愿意做呢,就做,不做呢,就退钱给我,我换别人做,此中介一口咬定不做,说昨天的事对不起,我们做错了,现在我们重新做下来谈,保证不会这样子,我火也上来了,指着他们的鼻子大骂,做中介,不本本分分赚中介的钱,还想吃差价,给你2000块我都不敢给你做,你想关门呢,我和房主去工商局走一下,不罚你点钱,你心里不舒服。中介没招,退还我了的订金,还附带了一个强制性通知:大体意思就是你要和房主私自成交,和别的中介成交,要赔他多少多少钱,可以去法院起诉我,妈的,欺负我白自学了那13门法律(自学考试小熊自学考完了法律专门15门中的13门,就差大学语文和哲学没考,觉的中国的法律全是骗人的,放弃了)呀,撕了,扔他脸上,走人,我不找你们麻烦,已是好大面子。
     
       出来后,重新联系了一个天盛的中介,约房主,出来签合同,交了2万订金,等5月4号房管局上班,交全款,办理过户手续,下面鼎恒泰的房产中介也开始了卑鄙无耻的下三滥手段:先打电话和发短信给房主,极力劝说不要把房子卖给我,他可以卖34万,但房主已完全不相信他了,这招没有用,房主当时就他鼎恒泰的房产中介的短信给我看了。
        5月4号,上午去递件办理完手续,交完全款,去办理交楼手续,进不了门了,死鼎恒泰中介用胶水把锁眼给我堵了,打电话叫开锁公司,170块,开锁装锁,怕再堵锁眼,在新锁外面焊了一个难看的挂鼻,我又去买了把小锁,锁上了。
       5月7号开始至今,小熊接到了N多搬家公司 卖房的 送外卖的 买房的 租房 征婚等各形各色的广告电话,鼎恒泰中介,那无赖把我的手机号码发布到了58同城,安居,赶集网等网站,哈哈,还好,我的手机是网站的公开手机,早就不怕骚扰,经常有陌生电话过来:喂,你是搬家公司吗,我会说:不好意思,我这里是送外卖的,一般打一次也不会再打,但此中介做法实在太不讲究。
      5月17号,有人要租房,我问他从那里看到的,他说是58同城,我说我没有发呀,你过来看看吧,正好我在清远,去看房时,锁再次被堵,但这次只得堵了外面的小锁,10元的,哈哈,
      5月24号 交税。回广州,从网上450元买一遥控暗锁 外面看不到锁,你给我堵去吧 去打税(交税4600元,比预算少了一万,死鼎恒泰中介骗我说广州的房子能查到,要交3%税,税最少都要2万,实际根本查不到,因只能查你户口所在地有没有购房)时,顺便把锁安上,把房子租出去了,第一次当房东的感觉还不错,感谢鼎恒泰的中介,乱给我发广告,害人没有害到,反而帮我让我把房子租出去了,哈哈。
      5月31号,红本到手,购房完结。
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